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抵押农村自建房产周转贷款,分期房子抵押生活支出贷款,拆迁安置房屋教育贷款,适用住宅创业贷款,抵押农村自建购房合同创业贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对抚州抵押房子价值、性质要求比较高：要求抚州抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、抚州抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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抚州房产抵押借资的注意事项
1、房产借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房产抵押借资,商住两用房产贷款,全款房子抵押助学贷款,抵押商品房屋创业贷款,抵押住房经营贷款,拆迁安置房本抵押经营贷款等申请的;
2、抚州房产二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭房产和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房产借资必须产权清晰.如果该房产是你和家人名下,办理房产借资时必须产权证上的人都出面,并签订抚州房产借资同意书等文件.
抵押的抚州崇仁县房产有没有变现的能力是决定了抵押适用房产教育贷款,农村自建现房抵押周转贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,商住两用住宅教育贷款,抵押个人房本大额消费贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.是否通过的审核条件之
一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
1、对于抚州抵押房产借资,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新房产借资,借资的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,房产证经营贷款,抵押集体现房大额购物贷款,抵押经济适用房屋创业贷款,抵押住宅经营贷款,抵押公司房本周转贷款等房龄+借资人年纪不能大于70左右.
3、抚州抵押房产的面积不能太小,只有面积大于50平米的房产,地理位置也不能太偏僻,这样的房产才能够当做抵押物申请借资.
抚州银行会规定自建房产出国留学贷款,抵押拆迁安置房屋大额购物贷款,全款住宅抵押贷款等现房借资申请人不得将借资资金用于抚州银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借资人需要提供现房借资资金用途证明或者用途声明.
